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            混凝土预制装配式住宅的特点(装配式建筑如何降低成本)

            2021-04-10

            预制装配式混凝土住宅发展速度较快,具备了施工速度快、施工质量较高等应用优势。但建筑在发展中也存在着建造成本偏高的问题,这也将影响到施工企业的经济效益。

            混凝土预制装配式住宅的特点(装配式建筑如何降低成本)

            一、预制装配式混凝土住宅建筑的特点

            预制装配式混凝土住宅建筑是一种新型建筑形式,其具有以下特点:

            1. 有利于节约资源。在工程建设中所需要的柱、梁、板、内外墙板等部分,都无须在施工现场现浇制作,可以直接在工厂中预制完成。这减少了施工现场的模板使用量,同时也节省了模板施工部分的成本费用,木模、钢模板在使用数量上都有所递减。据相关数据显示,钢模板的使用量能减少22%,而木模板的使用量可以减少40%。另外,工厂预制的形式,也减少了钢筋、混凝土等材料的使用,避免了施工材料的不必要浪费,提高了资源利用率。

            2. 可以缩短工期。一般情况下,在吊装柱、梁和板时,需要4~5人协助完成,每一个构件的安装时间大概在0.5h左右。工程量若是不大,一天之内可以完成2~3个主体结构的吊装工作,预制装配模式相较于传统的现浇式来说,可以有效缩短工期。

            3. 有利于减少环境污染。传统的住宅建设施工过程中,对环境有一定负面影响,如施工现场的粉尘、施工噪声、施工废水等,都会给周围环境带来较大的负面影响。而预制装配式混凝土住宅建筑的施工现场,无须在现场进行在线制作,只需要按照拼装要求进行吊装,可减少现浇时的噪声污染,也可避免在养护混凝土时浪费水资源。

            二、降低预制装配式混凝土住宅土建增量成本的有效措施

            1. 降低PC构件价格

            在混凝土住宅建设过程中,存在现浇式混凝土住宅和预制装配式混凝土住宅两种类型,在施工工艺上有一定的差异性。基于这一背景,在进行混凝土住宅建设时,需要根据实际情况来充分发挥这两种施工方式的优势,科学设计预制装配式混凝土住宅建设方案,并结合所制定的设计方案,从预制构件的生产、运输、施工等方面来降低PC构件价格。并且尽量选择重复率比较高,运输次数少的预制构件,以便减少预制装配式混凝土住宅建筑的工程造价成本。

            2. 实施一体化总承包机制

            一方面,统一预制构件生产标准化,减少与构件之间的差异性,实现规模性生产;另一方面,集设计、生产和施工于一体,实施一体化总承包机制,以此来促进与装配式混凝土住宅的发展。选择经验丰富的工程总承包商协调各个环节、各参与方之间的工作,优化设计方案。

            3. 住宅全装修

            预制装配式建筑在传统结构的施工中,其施工工期相对较短,主要体现在浇筑墙混凝土、安装墙模板与拆除墙模板等方面。但是在新增的工序部分其所需要消耗的时间则比较长,如吊装预制墙板施工、吊装叠合板施工等,增加了施工工期投入,影响到完工速率。基于此,从综合方面来看,在实际施工工期方面,如果采用预制装配式混凝土住宅中实施全装修措施,便会缩短预制装配式混凝土住宅建设中的外墙装饰时间,使之总工期变短,起到节约工程造价成本的作用。

            4. 壮大产业队伍力量

            预制装配式混凝土住宅的推广势在必行,为提高预制装配式混凝土住宅项目效益,应当对其土建增量成本进行科学分析,并针对分析结果来实施有效的应对措施,以便于推动预制装配式混凝土住宅的可持续发展。


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